Сторінка
23

Експертна грошова оцінка земельних ділянок в м. Коломиї

Зони в межах населеного пункту

Сельбищна

-

Ландшафтно-рекреаційна

-

Виробнича

-

 

Центральна

-

Серединна

X

Периферійна

-

Відстань до, км

центру населеного пункту

1,5

Залізничного вокзалу

3,0

Аеропорту

-

Автовокзалу

3,0

Річкового вокзалу

3,0

Амін, центру

-

   

Осн.магістралі

-

 

2. Характеристика земельної ділянки

Категорія земель, до якої належить земельна ділянка

Землі промисловості

Функціональне призначення за проектом відведення

Для обслуговування виробничого приміщення

Фактичне використання

Згідно проектної документації

Площа земельної ділянки, м

2138

Загальна площа будівель і споруд, м2

1160,9

Забудована площа, м2

2138

Вартість будівель і споруд, грн.

278000

Конфігурація земельної ділянки

Неправильна геометрична форма

Інженерно-геологічні умови

Відсутні

Обмеження щодо забудови та використання земельної ділянки

І

відсутні

Узагальнюючий коментар обмежень

 

Додаткова інформація про земельну

ділянку

 

3. Інфраструктура

Під'їзні шляхи

з твердим покриттям

X

залізничної колії

-

водні

-

Мережі

електропостачання

X

теплопостачання

X

телефонізація

-

водопостачання

X

газопостачання

X

каналізація

-

Сертифікат експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення

(закінчення)

4. Краще, найбільш ефективне використання

Обслуговування виробничого приміщення

5. Методичні підходи до оцінки

Капіталізація чистого операційного або від використання рентного доходу земельної ділянки. Зіставлення цін продажів подібних земельних ділянок. Урахування витрат на земельні поліпшення.  

Потенційна орендна ставка, грн./м2

6,0

Ставка дисконту (капіталізації)

0,16

Кількість об'єктів-аналогів

5

Вартість умовно поліпшеної ділянки, т. грн.

-

Ставка капіталізації для поліпшеної ділянки

Чистий операційний дохід поліпшеної ділянки

51417,99

Вартість будівель і споруд, тис. грн.

278000

Вартість витрат на облаштування, тис. грн.

Ставка капіталізації для ділянки

-

Перейти на сторінку номер:
 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12  13  14  15 
 16  17  18  19  20  21  22  23  24 


Інші реферати на тему «Географія фізична, геологія, геодезія»: