Сторінка
23

Експертна грошова оцінка земельних ділянок в м. Коломиї

Сельбищна

-

Ландшафтно-рекреаційна

-

Виробнича

-

Центральна

-

Серединна

X

Периферійна

-

Відстань до, км

центру населеного пункту

1,5

Залізничного вокзалу

3,0

Аеропорту

-

Автовокзалу

3,0

Річкового вокзалу

3,0

Амін, центру

-

Осн.магістралі

-

Категорія земель, до якої належить земельна ділянка

Землі промисловості

Функціональне призначення за проектом відведення

Для обслуговування виробничого приміщення

Фактичне використання

Згідно проектної документації

Площа земельної ділянки, м

2138

Загальна площа будівель і споруд, м2

1160,9

Забудована площа, м2

2138

Вартість будівель і споруд, грн.

278000

Конфігурація земельної ділянки

Неправильна геометрична форма

Інженерно-геологічні умови

Відсутні

І

відсутні

Узагальнюючий коментар обмежень

Додаткова інформація про земельну

ділянку

Під'їзні шляхи

з твердим покриттям

X

залізничної колії

-

водні

-

Мережі

електропостачання

X

теплопостачання

X

телефонізація

-

водопостачання

X

газопостачання

X

каналізація

-

Капіталізація чистого операційного або від використання рентного доходу земельної ділянки. Зіставлення цін продажів подібних земельних ділянок. Урахування витрат на земельні поліпшення.  

Потенційна орендна ставка, грн./м2

6,0

Ставка дисконту (капіталізації)

0,16

Кількість об'єктів-аналогів

5

Вартість умовно поліпшеної ділянки, т. грн.

-

Ставка капіталізації для поліпшеної ділянки

Чистий операційний дохід поліпшеної ділянки

51417,99

Вартість будівель і споруд, тис. грн.

278000

Вартість витрат на облаштування, тис. грн.

Ставка капіталізації для ділянки

-