Сторінка
16

Планування та організація виконання комплексу топографо-геодезичних робіт при створенні планів в масштабі 1:2000 на Чернівецькому об’єкті

— проект землеустрою з ґрунтозахисною контурно-меліоративною організацією територією сільської ради;

— проект розміщення земельних паїв членів сільськогосподарського підприємства та видачі державних актів на право приватної власності на землю їх власникам;

— технічна документація по встановленні меж сільських рад та населених пунктів;

— матеріали схем поділу та проектів реформування сільськогосподарських підприємств;

— технічна документація по інвентаризації еродованих та деградованих орних земель;

— інша технічна документація, що впливає на розробку проекту.

Розробка проекту по впорядкуванню організації території новостворених підприємств

Після закінчення підготовчих робіт виконується кадастрова зйомка масивів сільськогосподарських угідь та внесення меж земельних ділянок в натурі згідно з Схемою поділу земель сільськогосподарського використання на земельні частки (паї). Геодезичні роботи виконуються з прив’язкою до пунктів державної геодезичної мережі. При цьому проводиться згущення знімальної мережі, закладка межових знаків та визначення їх координат. На основі виконаних геодезичних робіт розробляється проект по впорядкуванні організації території новостворених підприємств.

При розробці проекту вивчається існуючий стан використання землі в межах населених пунктів та вносяться пропозиції про внесення змін на основі проведених робіт.

Перенесення проекту в натуру

Перенесення запроектованих меж землеволодінь і землекористувань в натуру здійснюється шляхом прокладання інструментальних ходів з геодезичною прив’язкою до існуючих межових знаків, якими закріплені земельні масиви.

Відповідно до завдання мною розроблені питання організації комплексу робіт по створенню планів в масштабі 1:2000 на Чернівецькому об’єкті.

Організація земельно-кадастрової інвентаризації земель

Для створення інформаційної бази ведення Державного земельного кадастру, регулювання земельних відносин, раціонального використання й охорони земельних ресурсів, оподаткування власників земель проводиться інвентаризація земельних ділянок. Обліковим об’єктом інвентаризації є земельна ділянка, що знаходиться у власності або користуванні юридичних і фізичних осіб.

Перед початком інвентаризації органи адміністративно-територіальної влади затверджують порядок, обсяги, черговість і строки проведення робіт з інвентаризації. Фінансування робіт з інвентаризації земель здійснюються відповідно до чинного законодавства. Замовниками робіт з інвентаризації земель є власники земель, виконавчі органи міських, селищних рад. Виконавцями робіт з інвентаризації земель є госпрозрахункові підрозділи при міських управліннях та районних відділах земельних ресурсів або інші підрядні організації, які мають дозволи (ліцензії) на здійснення топографо-геодезичних та землевпорядних робіт.

Всі роботи по інвентаризації земель поділяються на 3 етапи:

— підготовчий;

— виробничий;

— камеральні роботи.

Підготовчі роботи

Підготовчі роботи полягають в наступному:

— збирання, вивчення й оцінка топографо-геодезичними, планово-картографічними матеріалами району робіт;

— аналіз технічної, методичної і технологічної забезпеченості робіт з інвентаризації земель;

— підготовка висновків про необхідність обстеження планово-висотної основи та виготовлення планово-топографічної основи;

— розробка технічного завдання;

— аналіз наявних матеріалів геодезичних, землевпорядних, облікових, топографо-геодезичних робіт, що виконувались на даній території;

— аналіз наявних матеріалів містобудівної документації, даних про розміри санітарно-захисних, охоронних та захисних зон, виконання державних будівельних норм;

— аналіз технічних звітів про встановлення зовнішніх меж землекористувань;

— аналіз матеріалів щодо внутрігосподарського землевпорядкування;

— підготовка робочого інвентаризаційного плану; — складання схем розробки площ на структурні підрозділи.

Вивченню і аналізу підлягають:

— облікові карти (паспорти) земельних ділянок;

— документи і матеріали про відведення земельних ділянок;

— матеріали щодо виносу в натуру, встановлення (поновлення) і визначення меж земельних ділянок та меж міста, селища або сукупного власника;

— матеріали обстеження бюро технічної інвентаризації будівель та споруд на земельних ділянках індивідуальної забудови;

— інформація про землекористувачів та землевласників, матеріали про підприємства і організації, що мають кадастровий зміст в різних організаціях і управліннях комунального господарства, благоустрою, озеленення тощо;

— затверджена містобудівна та проектна документація.

На базі зібраних і проаналізованих матеріалів складається технічне завдання та проводяться роботи по інвентаризації.

Виробничий етап

Виробничий етап виконується підрядником і включає:

— складання списку власників землі, від яких надходить інформація про фактичне користування ділянкою, нотаріально завірені копії документів, що підтверджують право користування землею, право власності на землю. Складається акт обстеження наявності і стану межових знаків.

— польове обстеження об’єктів інвентаризації з уточненням меж землекористувань, яке складається з пошуку, виявлення та розпізнавання поворотних точок і ліній меж землекористувань. Проводиться тимчасове закріплення поворотних точок меж, ведеться абрис земельної ділянки, за даними якого ці точки наносяться на план. При необхідності коригування плану в районі робіт для до зйомки прокладається теодолітний хід. В усіх випадках необхідне обов’язкове коригування меж кварталів, масивів, мікрорайонів для подальшого аналітичного вирахування площ.

Камеральні роботи

Камеральні роботи складаються з опрацювання результатів натурних топографо-геодезичних та землевпорядних робіт і формування документації і виконуються підрядником.

До складу документації входять наступні документи:

— пояснювальна записка;

— технічне завданням з робочим інвентаризаційним планом та нанесеними межами землекористувань;

— список (реєстр) землекористувачів (власників землі) із зазначенням площі їх ділянок за формою реєстрації земельно-кадастрової книги;

— список землекористувачів, що не мають документів на право користування або право власності на землю; — перелік земель, що не використовуються або використовується не за цільовим призначенням;

— перелік самовільно захоплених земельних ділянок;

— перелік земель, що зазнали негативного впливу антропогенних процесів;